Oùpeut-on acheter 40 m² lorsque l’on est au SMIC ? Au 1er janvier dernier, le Salaire Minimum Interprofessionnel de Croissance – plus connu sous l'acronyme de SMIC – s’établissait à 10,15 € bruts de l’heure, ce qui correspond à un salaire mensuel net de 1 219 €.En se basant sur l’analyse des données qu’il recueille, le site d’annonces immobilières SeLoger a mené l Demême, le coût peut se manifester si vous avez des surfaces qui nécessitent un entretien particulier, comme un carrelage en vitrocéramique ou du marbre. Par conséquent, les principaux facteurs qui influencent les tarifs pratiqués par les femmes de ménage à domicile sont les spécificités des services rendus et le temps qui y est consacré . EJJTZ. Par Virginie Grolleau le à 08h00 Lecture 3 min. Devenir propriétaire au Smic, c’est possible. Mais compte tenu du grand écart des prix immobiliers sur l'ensemble du territoire, cela ne l'est pas partout en France. Revue de détail. a analysé le pouvoir d’achat immobilier des smicards. Le courtier VousFinancer rappelle comment ces profils peuvent obtenir un crédit immobilier. Devenir propriétaire au SMIC, c’est possible. CQFD. AFP/Archives - Jacques DEMARTHON Parmi les idées reçues sur le marché immobilier, percevoir une rémunération équivalente au Smic et devenir propriétaire sont deux choses incompatibles. Et pourtant ! Les prix de l’immobilier sont loin d’être uniformes sur l’ensemble du territoire hexagonal. Toucher le Smic, même pour une personne seule, n’empêche donc pas d’acheter sa résidence principale… mais pas partout. Selon une étude réalisée par le site d’annonces immobilières une personne qui perçoit un salaire net mensuel de euros peut acquérir à crédit mais en disposant d’un apport personnel couvrant les droits de mutation et frais divers, soit environ 10 % du prix du bien une surface de 40 mètres carrés dans huit des 35 plus grandes villes françaises, en remboursant une mensualité de 386 euros. Obtenir le crédit Ces villes offrent des prix attractifs €/m² à Saint-Étienne, €/m² à Mulhouse, €/m² à Perpignan, €/m² à Limoges, €/m² au Mans, €/m² à Brest, €/m² à Nîmes et €/m² au Havre. Compte tenu des disparités de prix qui existent selon les villes, il ressort de l’enquête que la surface maximale que l’on peut acheter peut varier du simple à l’octuple ! En empruntant sur 20 ans, une Smicarde pourra acheter 80 m² à Saint-Étienne, 74 m² à Mulhouse, 72 m² à Perpignan, 68 m² à Limoges ou 61 m² au Mans, contre 10 m² à Paris, 21 m² à Lyon, 23 m² à Bordeaux ou 26 m² à Aix-en-Provence et Nice. Reste toutefois à pouvoir obtenir un crédit immobilier pour financer son acquisition. Crédit Les conditions d’octroi des prêts appliquées par les banques seront strictes. "Il est possible d’emprunter en gagnant le Smic à condition de ne pas avoir d’autres crédits en cours ou des découverts bancaires... Au-delà des revenus, les banques vont étudier le saut de charge, c’est-à-dire le surplus que l’emprunteur devra verser par rapport à son loyer pour rembourser son prêt, et le reste à vivre, le montant restant après remboursement, et c’est là que souvent les dossiers ne passent pas… ", explique Sandrine Allonier, porte-parole du courtier Vousfinancer. Le taux d’endettement ne dépassera pas 28 ou 30 % selon les banques, soit moins que la règle traditionnelle des 33%, car les établissements bancaires requièrent un reste à vivre de 750 euros minimum voire 900 dans certains cas pour faire face à ses dépenses courantes. Il faut également pouvoir disposer d’un apport personnel pour couvrir les frais d’acquisition et d’une épargne de précaution d’un ou deux mois de salaire pour faire face aux impondérables. » Découvrez les prix de l'immobilier au m2 dans votre ville, à l'achat comme à la location, dans le neuf comme dans l'ancien, et leur évolution Immobilier Bourse Le 19/08 à 18H05 CAC 40 6495,83 -0,94% C'est à Grenoble qu'ils ont le plus gagné. - Jean-Pierre Clatot - AFPVousfinancer a mis en parallèle l'évolution du Smic et celle du pouvoir d'achat immobilier pour ceux qui le touchent. La capacité d'emprunt a grimpé de plus de 50%.Au 1er janvier 2020, le smic a été revalorisé de 1,2%. Le courtier Vousfinancer en a profité pour mettre en parallèle l'évolution du smic et celle du pouvoir d'achat immobilier pour ceux qui le touchent. Le Smic a augmenté de 15% ces 10 dernières années mais, vu l'évolution des taux d'intérêt, la capacité d'emprunt d'un particulier qui gagne le smic a bien progressé. Selon Vousfinancer, elle a grimpé de plus de 50% en 10 ans. Avec le salaire minimum, il est possible désormais obtenir un crédit de près de euros sur 25 ans pour une personne seule alors qu'on était à un peu plus de euros en plus forte capacité d'emprunt et globalement le meilleur pouvoir d'achat immobilier se trouve à Clermont Ferrand où il est possible d'acheter 56 m² avec un smic. Cela représente presque 10 m² de plus en 10 ans.>> Trouvez avec notre simulateur gratuit le meilleur taux pour votre crédit immobilierMais les gains de mètres carrés achetables les plus importants se trouvent à Grenoble avec 15 m² gagnés en 10 ans. Aujourd'hui, avec le smic, il est possible d'acquérir 44 mètres carrés. Les acheteurs au smic ont également gagné près de 13 m² à Rouen et Marseille où la surface totale qu'on peut s'offrir au salaire minimum est d'environ villes où le pouvoir d'achat a baisséIl n'y a que trois grandes villes où le pouvoir d'achat immobilier a baissé ces 10 dernières années. C'est évidemment là où les prix ont le plus augmenté. A Paris, ceux qui gagnent le smic ne peuvent même plus s'offrir que 10 m². Nous sommes désormais à 9,7 m² achetables précisément, soit une baisse de 0,7%. À Lyon, on est à 22m² soit 2 mètres carrés de moins qu'il y a 10 ans. La palme de la ville où le pouvoir d'achat a le plus reculé sur la période est Bordeaux avec presque 7 m² de moins pour ceux qui touchent le salaire minimum soit au total 23 m² achetables aujourd' qui touchent le Smic ont profité des taux bas, mais ce n'est plus cas aujourd'hui. C'est le problème dénoncé par le courtier Vousfinancer. Les banques, submergées de demandes sont déjà plus sélectives depuis quelques mois. "Aujourd’hui, le nombre de banques acceptant de financer des emprunteurs au smic a diminué car certaines ne veulent plus financer des prêts inférieurs à euros ou euros" explique Sandrine Allonier, porte-parole du courtier. Et cela risque d'être encore plus le cas dans les mois qui viennent, nous précise Vousfinancer qui met en avant les dernières recommandations du Haut Conseil de Stabilité règles plus strictesLe Haut Conseil de stabilité financière HCSF a appelé les banques à un respect plus strict des règles de bonne conduite. Le taux d'endettement de 33% maximum et une durée des crédits accordés inférieure à 25 ans. Or, sur la durée notamment, cela va surtout coincer pour les ménages au smic. C'est pour eux que les banques vont souvent au-delà des durées moyennes. Pour leur permettre d'emprunter davantage pour devenir donne ainsi l'exemple d'un couple qui a obtenu son crédit en fin d'année dernière mais qui ne l'aurait pas obtenu aujourd'hui si la banque avait respecté les recommandations du Haut conseil. Un jeune couple de Villefranche-sur-Saône avec euros nets par mois de revenu et euros d'apport, qui a décroché un prêt de € à 1,66% sur 30 ans. 31 réponses /Dernier post 25/12/2010 à 1856Cchn58fq22/12/2010 à 1611client idéal pour sofinco, médiatis........ Your browser cannot play this video. artagorn22/12/2010 à 1628tiens, le lien a du tourner sur bulle immo, les rageux débarquent 😮gagné le 22/12/2010 à 431 PM par artagornBen si facile que ça la vie hein ? 🙂 Spoiler Je crois que ça m'avait fait ça aussi la première fois qu'on m'avait expliqué le fonctionnement d'un crédit. 😮 moi aussi moi aussi !!!j'avais 18 ans !!!!!! et heu comment dire ................... 😭 😭 😭 😭 😭 😭 😭 😭 😭 là j'ai compris qu'il fallait éviter de faire des crédits !!!!!!!!!! mais malheureusement j'ai du en faire un pour acheter ma maison !!!!et comment dire ................................ 😭 😭 😭 😭 Jjea40ts22/12/2010 à 2234Bonsoir cocoflower14, votre projet d'achat est une très bonne idée, à votre age, il faut se lancer, faites une simulation auprès de votre banque qui vous conseillera pour la courage. J2MPublicité, continuez en dessousHhih14tk23/12/2010 à 0659Ouha on tient du lourd, du très lourd!Faut pas s'étonner avec de tels raisonnements enfin quand je dis raisonnement, dans raisonnement il y a raison donc là évidemment... qu'on ait des gens surendettés à gogo!attends hihan hihan !!!! tout le monde n'est pas "bon" en math !!!et certains commerciaux te baratinent n'importe quoi pour placer leurs crédits !!!! Hhih14tk23/12/2010 à 1205Désolé mais pas besoin d'être bon en math! Sur internet tu trouves aujourd'hui tous les outils pour faire des simultations de tableau d'amortissement avec coût du crédit toussa quand je vois une question combien puis-je emprunter ça me désole, il suffit de rentrer 3 données et ça vous donne le résultat. Même un banquier n'a plus d'utilité de conseil. D'ailleurs il n'est pas là pour conseiller mais pour vendre c'est un continuez en dessousLlau02hw23/12/2010 à 1537C'est un vrai vendeurs de crédit ont de beau jours devant eux avec des gens comme qui croyais que l'école était obligatoire jusque 16 ans en France... ça ne doit plus être le cas ton raisonnement je crois que les gens s'en foutrait un peu d'avoir un taux à 3,4,5 ou 10%Parce que bien sur l'école apprend le fonctionnement d'un crédit et le calcul des intérêts...Ca doit être du vite vu alors, car je n'en ai aucun souvenir...Il faut dire qu'en filière technique, même au niveau bac+2, les calculs d'intérêts, on en a pas grand chose à faire. 😁 En quelle classe est-on sensé apprendre ça MM. et Mmes les offusqués ?Llau02hw23/12/2010 à 1545tiens, le lien a du tourner sur bulle immo, les rageux débarquent 😮gagné ne trouvez pas de réponse ?artagorn23/12/2010 à 1551ils ont pas débarqué comme des porcs dans les minutes qui ont suivi au moins 😮 D'ailleurs, pednant un moment, j'ai cru que BI c'etait calmé, il y avait pas encore de cris d'animaux, mais j'ai été rassuré maintenant, j'suis content d'etre parti de la bas 😮Edité le 23/12/2010 à 354 PM par artagornPublicité, continuez en dessousNNak76fl23/12/2010 à 1640cocoflower14 Frais d'enregistrement du notaire sur de l'ancien 10% du prix d'achatsur du neuf 4% je croisIl s'agit d'une taxe étatique à plus de 95%, donc ce n'est pas faut aussi prévoir de 5 à 10% du prix d'achat disponible immédiatement car la plupart des vendeurs veulent une caution lorsqu'ils acceptent ton offre d'achat...Parce que bien sur l'école apprend le fonctionnement d'un crédit et le calcul des intérêts...Ca doit être du vite vu alors, car je n'en ai aucun souvenir...Il faut dire qu'en filière technique, même au niveau bac+2, les calculs d'intérêts, on en a pas grand chose à faire. 😁 En quelle classe est-on sensé apprendre ça MM. et Mmes les offusqués ?si si !!!! ils apprennent !!!! Llau02hw24/12/2010 à 1200si si !!!! ils apprennent !!!! Quel programme quelle année ?Publicité, continuez en dessousau lycée !!!!! seconde ou première !!!!!

combien on peut emprunter avec un smic